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香港自由行放緩 零售業或掀倒閉潮

本文发布时间: 2015-Aug-10
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據香港《成報》報道,內地自由行旅客人數放緩,但香港店舖租金高企,令零售業開始出現萎縮情況,香港零售管理協會前主席及榮譽顧問關百豪估計,明年農歷新年後,將會出現中小型零售商的倒閉潮,港九藥房總商會理事長劉愛國直言藥房首當其沖,指出租金約占營運成本三成,部分地段較佳的旺舖更高達六成,而客量大減下,約四成遊客區的藥房處於危險邊緣,或有300人受藥房倒閉影響而失業;經濟學者關焯照指出,除藥房外,售賣奢侈品店舖亦最受影響,相信過年後將有一萬人加入失業大軍行列。關百豪9日接受無線電視節目《講清講楚》中指出,由於本土及旅客消費萎縮,預料下半年整個零售業市場的收益將向下調,加上租金持續高企,令整個零售業的中小企可能出現結業潮。目前香港租金指數由2005年至今年,10年間躍升2.5倍,不少業主仍然心雄,部分更不面對市場現實,叫價傾向高水平,令整體零售商的營運能力薄弱,而他估計,若情況持續,明年農歷新年的傳統零售旺季過後,零售業便會出現結業潮。農歷年過後料萬人失業租金高企加上普遍購買力下降,令零售行業或面臨業界“寒冬”。經濟學者關焯照認為,零售行業會面臨萎縮,租金上升令零售商營運成本上揚,營運受壓的情況將成為趨勢,但估計未會出現大規模倒閉潮。受影響最大是奢侈品的零售商以及藥房,由於“水貨客”減少來港,相信部分藥房因成本上漲和銷情受挫而倒閉。基於商業競爭下,店舖結業後仍會被其他商家承接,關焯照直言“一雞死一雞鳴,有人做不來自然有人頂上”。至於失業率,他估計約增加0.03個百分點,即約有一萬人受倒閉潮影響,加入失業大軍行列。藥房界業內人士對前景感到不理想。港九藥房總商會理事長劉愛國表示,早前旅客量較多,一年間逾百間藥房加入市場,租金多貴都有人租,現時亦不復見。“占領運動”後旅客減少約四成,租金成為最大開支,估計約三至四成位於遊客區的藥房處於“危險邊緣”。遊客區租金達數十萬元港九藥房總商會理事兼總務主任張德榮指出,過往租金只占營運成本兩成,目前部分藥房租金占比高達六成,租金往往在租約期滿後倍增,過往普遍藥房租金約三至四萬元,目前街坊商場舖也需要10萬至15萬元租金,遊客區旺舖則需數十萬元租金。由於聖誕節前至農歷新年為旺季,預計不少藥房東主將於旺季過後再考慮是否繼續經營。港九藥房總商會監事何炳基指出,零售行業萎縮或令商戶形成“骨牌效應”,估計有一成藥房或會結業,預料有300名業內人士受影響。受影響較大的還有奢侈品零售商。九龍表行集團董事總經理黃錦成表示,租金上揚情況愈趨明顯,租金在整體成本17%至20%比例上,商戶才有生存空間,超出該比例便會失去利潤,目前租金占比已超過25%,業主約有三成的減租空間。他又說,受內地經濟改變影響,加上東南亞帶來的競爭,包括日本、韓國等匯價較低的國家,影響旅客及自由行來港意欲,逾萬元的高價表,銷售量較以往少,部分富人及商人轉到歐洲購表兼順道旅遊,而7,000至8,000元的中價表,銷情受自由行的影響更大,現未如理想。黃錦成又指出,多間表行均為經營超過30年的大字號表行,經濟下滑相信僅屬調校問題,影響較少,亦盡可能不考慮裁員。


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